賃貸経営は、安心と信頼の「賃貸経営代行システム」にお任せ下さい。






最近の賃貸経営は、経験と高度な専門レベルの知識が必要になってきています。

家賃滞納や、退去時のリフォーム費用の問題、入居者間のトラブルも珍しくありません。
資産価値の維持はもちろん、価値を高めながら経営するには専門的知識が必要です。

カインドエステートでは、入居者募集から賃貸契約締結、日常の管理、建物、入金管理まで充実のサービスでオーナー様をしっかりサポートいたします。

専任管理	一般管理	一括借上げ
入居者募集、入居調査、契約手続き、退去立会い、リフォーム手配など、煩わしい業務一切を当社が代行します。 入居者募集のエキスパートとして当社独自の募集方法で空室をなくします。	定期的巡回、入居者お知らせ、各種清掃、家賃滞納保証、クレーム対応など、安全で快適な住まいを維持し入居率を高め安定収入を見込むため大切な資産である物件を管理致します。	当社がオーナー様から一括して賃貸住宅を借上げ、それを入居者に転貸するシステムです。 入居者募集から建物管理まで賃貸経営に係わるすべての業務を代行します。

集金代行システム	建物管理・メンテナンス	入居者退居時の対応
当社では、オーナーの方々に代わり、入居者の募集・調査から、入居からのクレーム処理、退室後の精算などを行います。 オーナーの方々はわずらわしい業務に時間をさかれることなく、賃貸入金の確認だけを行っていただくシステムです。 但し、空室の家賃保証はありません。	エントランス、共用通路、階段、ゴミ置き場、駐車場、メールボックスなど、入居者が毎日使用する共用部分のメンテナンスは、貸主の大事な役割です。 電灯が切れていたり、ゴミが散乱していたり、備品が壊れているといった状況が長く続くことは、単に美観を損ねるだけでなく、入居者からの信頼や、入居希望者の期待を裏切ってしまします。 カインドエステートでは、共用部分の清掃や、消耗品・備品の取り替えといった日常的なメンテナンスを代行させていただきます。	入居者からの退去の申し出があった場合、退去後、室内の破損、汚損状態をチェックし、原状回復にかかる費用の算出と工事の内容を決定し、入居者負担額を決定します。 その後、原状回復工事の施工手配と工事管理、入居者への返還金計算と続きます。