賃貸管理概要
コンセプト
カインドエステートは、真のサービスを皆様にご提供し、あらゆるニーズにお応えできる様、設立されました。混迷の時代と言われる中、もはや不動産だけの知識では不動産のことすら語れない時代であります。
ご存知の通り税というものが大きく関わり持ち、それを取りまく様々な問題が発生します。
これを解決するためにより高度な知識、的確な判断、正確な情報が要求されると考えております。
もう、言葉だけの対策やコンサルティングは通用しない時代であることは、皆様が一番ご存知ではないでしょうか？
そこで、カインドエステートは優秀な公認会計士、税理士、弁護士、司法書士、土地家屋調査士等、様々な専門家とタイアップし、本当の意味での安心を皆様にご提供します。
カインドエステート 代表取締役 大久保 薫
アパート・マンションオーナー様の悩みはそれぞれ･･･
入居率の低下、建物の老朽化、他物件との競争･･･
どうすれば人気物件になるのかをカインドエステートが検証いたします。
人の体を気遣うように、建物を長持ちさせるためにも『早期発見・早期治療』が必要です。
オーナー様へ
入居者指導・管理
- 賃貸等滞納者への督促および集金
- 使用状況に問題のあるテナントへの注意・指導
- 建物破損の際の修理費用請求および集金
- 契約違反者への注意・指導
- 重大な契約違反者への立退請求およびその処理
- 連帯保証人の変更手続き
- その他クレーム処理
契約更新時
- 新賃料・条件等の提案
- テナントへの更新通知
- テナントの交渉
- 更新契約の調印
- 更新契約金等受領
解約時
- 解約届送付確認
- 新規条件提案
- 募集開始
- 解約立会い
- 室内チェック
- 修繕査定・請求および集金
- テナントとの交渉
- リフォーム・クリーニングの手配
- 補修費の敷金超過分督促
- 公共料金の精算
- 敷金の返還
建物管理
- 使用状況の調査・報告
- 清掃業務
- 共用部分定期清掃
- ゴミだし業務
- 共用部分の保守・管理
- 定期巡回サービス
- 24時間緊急対応サービス
- 建物の修繕・不備トラブルに対する調査およびその処理
- 駐車場維持管理
- 受水槽・高架水槽等の定期点検・維持管理
- 電気設備ボイラーの維持管理
- 防犯設備の定期点検・維持管理
- エレベーター保守管理
- 給・排水設備保守管理
- 特殊建築物定期検査
- 建築設備検査
- 24時間設備機器オンライン業務
- その他緒設備維持管理
ERAは、アルミサッシや住宅建材メーカーであるトステム、タイル・衛生陶器メーカーであるINAXなど50社で統合された
住生活グループ（旧INAXトステムホールディングス）のメンバー力、そして住生活グループは日本の住宅産業をリードし続けています。
- トステム株式会社
- 旭トステム外装株式会社
- トータル住器株式会社
- トステムDM株式会社
- ITインフォメーションシステムズ株式会社
- トステムオンライン株式会社
- 株式会社INAX
- 株式会社INAXエンジニアリング
- 株式会社INAXメンテナンス
- 株式会社INAXCOM
- 株式会社DINAONE
- 伊奈（中国）投資有限公司
- INAX VIETNAM SANITARY WARE Co., LTD.
- トステムビバ株式会社
- 東洋エクステリア株式会社
- 株式会社E&G株式会社
- ニッタン株式会社
- トステム鈴木シャッター株式会社
- トーヨーサッシ建材商事株式会社
- ジャパンホームシールド株式会社
- 株式会社トステム住宅研究所
- アイフルホームカンパニー
- ジーエルホーム株式会社
- 株式会社クラシス
- 住生活リアルティ株式会社
- イーアールエー・ジャパン株式会社
- 株式会社日本住宅保証検査機構
- トステムマネジメントシステムズ株式会社
- 株式会社住生活グループシニアライフ
- 住生活グループファイナンス株式会社
